Posadowienie budynku powinno być odpowiednio dostosowane do warunków gruntowych i wodnych, które występują na danym terenie. Projektant na podstawie opinii geotechnicznej oraz bazując na zebranych informacjach dotyczących obciążeń działających na budynek, wybiera odpowiedni rodzaj posadowienia. Oprócz czysto technicznych aspektów powinien wziąć pod uwagę racjonalność przyjętego w projekcie rozwiązania. Chodzi przede wszystkim o względy ekonomiczne. Jeśli budynek jest rozłożysty i parterowy, a warunki gruntowe nie są skomplikowane, to nie ma sensu projektować posadowienia na płycie fundamentowej. Warto ją zaprojektować, jeśli budynek jest zagłębiony w gruncie, a więc z kondygnacjami podziemnymi.

Kiedy posadowienie na płycie fundamentowej?

W Polsce najczęściej wykonuje się fundamenty bezpośrednie w postaci żelbetowych ław fundamentowych. To najłatwiejszy i najtańszy rodzaj posadowienia, gdy warunki gruntowe i wodne są sprzyjające. Jeśli jednak są one trudne, np. na głębokości przemarzania zalegają grunty o słabej nośności, występuje wysoko woda gruntowa albo budynek będzie podpiwniczony, to dobrze jest rozważyć wykonanie posadowienia na fundamentowej płycie żelbetowej.

Choć wykonanie płyty fundamentowej jest prostsze niż realizacja ław i ścian fundamentowych, wielu wykonawców wciąż postrzega ten typ posadowienia jako bardziej wymagający. Tymczasem płyta fundamentowa, będąca odwróconym stropem żelbetowym, nie stanowi większego wyzwania wykonawczego.

Porównując koszty obu rodzajów posadowień, płyta jest rozwiązaniem droższym. Zazwyczaj większe jest zużycie materiałów, tj. stali zbrojeniowej oraz mieszanki betonowej niż w przypadku ław fundamentowych. Z kosztami robocizny jest odwrotnie – mogą być one wyższe dla posadowienia na ławach fundamentowych ze względu na większe nakłady pracy. Trzeba zrobić nie tylko deskowania ław, ale również zbrojenie i betonowanie. Do tego dochodzą ściany fundamentowe oraz hydroizolacja, a następnie odpowiednie zagęszczenie zasypu. Jednak pomimo tego, że więcej ciężkiej pracy jest w trakcie wykonywania posadowienia na ławach fundamentowych, to jednak wciąż jest ono tańsze od płyty.

Ciekawostką jest to, że np. w Niemczech płyty fundamentowe są najczęściej wykonywanym typem fundamentów. Wynika to po części z innych tradycji, nieco odmiennej kultury budowania oraz kosztów robocizny i technologii. Przy wysokich kosztach robocizny opłaca się stosować rozwiązania, które można zrealizować w krótszym czasie, ale za to za pomocą większych nakładów, czyli narzędzi i sprzętu. Przykładowo, taniej będzie zrobić prosty wykop koparką pod płytę fundamentową niż pod ławy fundamentowe, gdzie oprócz wykopu koparką trzeba ręcznie przygotować wykopy liniowe i szalunki, potem wymurować ściany fundamentowe i wykonać pozostałe roboty niezbędne przy posadowieniu na ławach.