Jak być może wiecie, w bazie cenowej Intercenbud od lipca 2023 r. zaczęliśmy publikować ceny obiektów budowlanych (https://intercenbud.pl/cenniki/kob).
Na rynku tego typu opracowań jest kilka, a ich funkcjonalność – różna. W rozmowach z kosztorysantami, ale także z własnego doświadczenia wiemy, że nie zawsze spełniają one wymagania, więc postanowiliśmy przyjąć swój sposób prezentacji takiego cennika. Chcemy, żeby był on przede wszystkim przystępny, tak aby osoba z działu inwestycji bez zastanawiania się, co wpisać do wyszukiwarki, bezproblemowo odnalazła potrzebne informacje.
Aby znaleźć ceny obiektów w Intercenbudzie, wystarczy kliknąć tę ikonkę
Dla kogo baza obiektów Intercenbud?
Kto z takich opracowań korzysta? Przede wszystkim projektanci, bo często zanim jeszcze zasiądą do pracy, muszą mieć informacje o wartości dopiero planowanej inwestycji. Tak zazwyczaj się dzieje, gdy startują do konkursu na projekt. Nie ma jeszcze danych do stworzenia kosztorysu, a razem z proponowaną koncepcją konieczne jest określenie przewidywanych kosztów.
Innymi odbiorcami tego typu cenników są urzędnicy odpowiedzialni za inwestycje. Przed uchwaleniem budżetu lub zaproponowaniem radnym jakiegoś zamierzenia trzeba określić jego koszty. Na przykład zwykłe boisko dla dzieci – mieszkańcy postulują, aby takie zbudować, ale nim decyzja zapadnie i rozpoczną się przygotowania czy zamówienie projektu, musi zostać przegłosowana uchwała. A bez informacji o koniecznych kwotach, nie ma na to szans. To samo dotyczyć będzie innych inwestycji, jak np. wykonanie zatoki parkingowej czy przystankowej, gdzie zatrzymuje się gimbus, postawienie wiaty, podciągnięcie kanalizacji sanitarnej do osiedla itp.
Jak widać, dostęp do aktualnych cen obiektów jest bardzo przydatny na wczesnych etapach planowania inwestycji budowlanych.
Co zawierają ceny obiektów budowlanych?
Naszą bazę konstruujemy w nieco odmienny sposób niż inni wydawcy informatorów cenowych. Czy referent w Wydziale Inwestycji Miejskich albo inspektor w gminie musi koniecznie znać wielkość kosztów bezpośrednich i narzutów? Nie wchodzimy więc w takie szczegóły, lecz określamy wartość dla najbardziej charakterystycznej jednostki danego obiektu.
Przykładowo dla budowy wodociągu podajemy cenę za 1 m dla poszczególnych średnic. W tej cenie policzony jest wykop, podsypki, rury, próba ciśnieniowa, płukanie, zasypanie, wywiezienie nadmiaru ziemi wraz z opłatą wysypiskową. Nie ma sensu, żeby te składowe wydzielać. Jeżeli na sieci mają być hydranty czy inna armatura, to cenę tych urządzeń wraz z koniecznymi elementami (zasuwa, kształtki, wykopy, zasypki itp.) znajdziemy w cenniku osobno i doliczymy do naszego wodociągu.
Przyłącza wodociągowe, gazowe traktujemy trochę inaczej. Przyjmujemy standardowy komplet dla 10 m odcinka, składający się z elementu przyłączeniowego (nawiertka, trójnik) i zasuwy (oczywiście z wszystkimi koniecznymi pracami). Żeby nie było niedomówień, w cenniku umieszczamy także cenę za 1 mb takiego rurociągu bez uzbrojenia, więc w przypadku budowy dłuższego, bądź krótszego przyłącza, łatwo to sobie przeliczyć. Analogicznie studnie kanalizacyjne – jest cena wersji podstawowej o gł. 3 m, ale są też zagregowane wydatki na zmianę głębokości.