Które przegrody budynku docieplamy od spodu?

Odpowiedź na to pytanie zależy od tego czy mamy do czynienia z budynkiem podpiwniczonym czy nie. W budynku niepodpiwniczonym dociepla się podłogę na gruncie, tj. układa się warstwę dodatkowej izolacji cieplnej oraz ociepla się od zewnątrz ściany zewnętrzne poniżej poziomu terenu (są to ściany fundamentowe).

W budynku podpiwniczonym wybór rozwiązania zależy od tego, czy pomieszczenia w części podziemnej są ogrzewane czy nie.

  • Jeśli pomieszczenia są ogrzewane – dociepla się podłogę na gruncie (jw.) oraz ściany zewnętrzne od strony zewnętrznej, poniżej poziomu terenu (w tym przypadku będą to ściany piwnic),
  • Jeśli pomieszczenia są nieogrzewane (np. garaże, parkingi, piwnice) – ocieplenie układa się od spodu stropu nad tymi pomieszczeniami.

Docieplanie ścian zewnętrznych poniżej poziomu terenu (ścian piwnic i ścian fundamentowych) jest podobne do docieplania nadziemnych ścian zewnętrznych budynku (ETICS). Główne różnice polegają na zastosowaniu wodoodpornych płyt styropianowych (np. Styrodur, Hydrostyr) oraz braku wyprawy tynkarskiej.
Z kolei docieplanie podłogi na gruncie dodatkową warstwą termoizolacji jest robotą analogiczną do ułożenia izolacji cieplnej w warstwach podłogowych. Jako materiał ociepleniowy stosuje się płyty z wełny mineralnej lub płyty styropianowe o odpowiedniej gęstości (twardości).

W tym artykule skupimy się na opisaniu ostatniego z wymienionych powyżej przypadków, tj. ociepleniu stropu w budynku podpiwniczonym, w którym pomieszczenia w części podziemnej są nieogrzewane. A zatem strop nad takimi pomieszczeniami staje się przegrodą zewnętrzną budynku, która w celu spełnienia aktualnie obowiązujących przepisów izolacyjności cieplnej oraz podczas kompleksowej termomodernizacji całego budynku, również wymaga docieplenia. Służą do tego odpowiednie rozwiązania systemowe oferowane przez producentów. Aby poznać orientacyjny koszt robót z ich wykorzystaniem, obliczymy ceny jednostkowe docieplania od spodu stropu nad nieogrzewanymi pomieszczeniami (tj. garażami, parkingami, komórkami lokatorskimi) w części podziemnej i w przyziemiu budynku.

Docieplanie stropu w istniejących budynkach

W przeszłości stropy nad nieogrzewanymi pomieszczeniami w części podziemnej budynku dość często nie były docieplane w trakcie termomodernizacji budynku. Powody były dwa:

  • Ekonomiczny: straty ciepła przez strop nad piwnicą w wielorodzinnym budynku mieszkalnym są najmniejsze spośród wszystkich przegród zewnętrznych, a ich udział stanowi od 2% do 6% wszystkich strat. Efektywność ekonomiczna docieplenia takiej przegrody jest niska (nieopłacalna).
  • Techniczny: pod stropem nad piwnicą często przebiegają liczne instalacje budynku, tj. wod.-kan., c.o., teletechniczne, a w przypadku komórek lokatorskich (piwnic) występuje duża liczba przegród wewnętrznych (ścianek działowych). W takich przypadkach wykonanie docieplenia od spodu stropu jest utrudnione (pracochłonne i kosztowne), a na niektórych fragmentach stropu wręcz niemożliwe.

Mimo to, właściciele lub zarządcy budynków czasami decydowali się na docieplanie od spodu stropu, ponieważ jego brak powodował znaczne straty ciepła oraz obniżenie komfortu cieplnego (m.in. występowanie tzw. efektu „zimnej podłogi”) w lokalach mieszkalnych znajdujących się bezpośrednio nad nieogrzewanymi pomieszczeniami w części podziemnej budynku.