Kolejna informacja o ruchu cen w budownictwie dotyczy okresu od II kwartału 2009 do II kwartału 2010 r. Prezentowane dane, wynikające z analizy i porównań dokonanych na przykładzie wybranych jedenastu obiektów modelowych, przedstawiam w ujęciu procentowym. W pierwszej kolumnie zamieszczam ceny jednostki umownej obiektu i wyróżnionych w nim zakresów robót odnotowane w II kwartale 2009 r., co umożliwi Czytelnikom określenie wzrostu cen w dowolnych przedziałach czasowych ostatnich 12 miesięcy.
Jak zwykle, wskaźniki procentowe odnoszą się każdorazowo do poprzedniego kwartału, w którym cenę traktuję jako 100%. Aby więc wyznaczyć wskaźnik wzrostu cen dla okresów dłuższych niż jeden kwartał, wystarczy przemnożyć przez siebie wskaźniki kwartalne w odpowiednim przedziale czasowym, pamiętając że są to wskaźniki procentowe.
Przykładowo – dla budynków mieszkalnych wzniesionych w technologii tradycyjnej, od II kwartału 2009 r. począwszy, wskaźnik wzrostu cen dla całego obiektu w ciągu roku stanowić będzie iloczyn:
0,9863 x 0,9902 x 0,9814 x 1,0070 = 0,9652 tzn. 96,52%
Oznacza to, że w II kwartale 2010 średnia cena budynku wielorodzinnego stanowi jedynie 96,52 % ceny budynku notowanej w II kwartale 2009.
Natomiast cenę 1 m2 p.u. tego budynku w II kwartale 2010 oblicza się jako iloczyn:
3.088,40 x 0,9652 = 2.980,92 zł/m2 p.u.
Budynki mieszkalne wielorodzinne w technologii tradycyjnej uprzemysłowionej,
podpiwniczone, wykończenie standardowe
Budynki mieszkalne jednorodzinne w technologii tradycyjnej - KOB1158
- wolnostojące, podpiwniczone, wykończenie standardowe, indywidualna kotłownia
Budynki handlowo-usługowe w technologii tradycyjnej - KOB2728
- wolnostojące, bez podpiwniczenia, wykończenie standardowe
Budynki warsztatowe w technologii tradycyjnej - KOB2898
- wolnostojące, bez podpiwniczenia, wykończenie standardowe
Budynki garażowe w technologii tradycyjnej - KOB2668
- wolnostojące, bez podpiwniczenia, wykończenie standardowe
Budynki przychodni w technologii tradycyjnej - KOB1538
- wolnostojące, podpiwniczone, wykończenie standardowe
Przyłącze wodociągowe budynku wielorodzinnego
Długość przyłącza 10,0 m, głębokość wykopu 1,6 m, rurociąg z rur PE o średnicy 63,0 mm.
Przyłącze kanalizacyjne budynku wielorodzinnego
Długość przyłącza 25,0 m, głębokość wykopu 2,0 m, rurociąg z rur PVC o średnicy 250 mm.
Zewnętrzna sieć gazowa z przyłączami
Technologia budowy tradycyjna, długość sieci zewnętrznej 264,0 m, długość przyłączy 34,5 m, rurociąg z rur stalowych typu S o średnicy 150 mm.
Oświetlenie terenu - linia kablowa
Technologia budowy tradycyjna, długość linii 940 m, ilość słupów 26 sztuk, kabel YAKY 4x16 mm.
Tablice opracowano na podstawie danych z kwartalników pt. „Informacyjny zestaw wskaźników nakładów na obiekty budowlane", wydawanych przez „Orgbud-Serwis", ul. Stablewskiego 43, 60-916 Poznań, tel./fax (061) 866-57-39, 866-18-12.