Budowa to skomplikowany proces, w którym kluczową rolę odgrywa kierownik budowy – specjalista odpowiedzialny za organizację i bezpieczeństwo prac. To on przejmuje teren, prowadzi dokumentację, nadzoruje zgodność robót z projektem i przepisami, a w razie zagrożenia może wstrzymać prace. Dzięki niemu inwestor ma pewność, że budowa przebiega profesjonalnie, sprawnie i bezpiecznie, a efekt będzie zgodny z założeniami.
Kim jest kierownik budowy
Kierownik budowy lub kierownik robót to – podobnie jak inwestor, inspektor nadzoru inwestorskiego i projektant – uczestnik procesu budowlanego. Jest przede wszystkim związany z tzw. procesem budowy, który należy rozumieć jako wykonywanie robót budowlanych i faktyczną realizację inwestycji.
Z przepisów Prawa budowlanego wynika, że kierownik pełni samodzielną funkcję techniczną, polegającą na kierowaniu budową lub innymi robotami budowlanymi. Oznacza to, że może nim być wyłącznie osoba ze specjalistycznym wykształceniem technicznym i praktyką zawodową dostosowaną do rodzaju i stopnia skomplikowania robót, a także mająca uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności (adekwatnej do zakresu prac). Funkcja ta wiąże się z koniecznością fachowej oceny zjawisk technicznych oraz z samodzielnym rozwiązywaniem problemów architektonicznych, technicznych i organizacyjnych, dlatego kierownikiem budowy może być jedynie specjalista posiadający kwalifikacje i doświadczenie, dzięki którym może samodzielnie i odpowiedzialnie wykonywać swoją pracę.
Kiedy trzeba ustanowić kierownika budowy
Ustanowienie kierownika budowy, przed rozpoczęciem robót budowlanych, to obowiązek inwestora, przy czym w czasie robót budowlanych, do kierowania którymi jest wymagane przygotowanie zawodowe w specjalności techniczno-budowlanej innej niż posiada kierownik budowy, inwestor jest obowiązany zapewnić ustanowienie kierownika robót w danej specjalności. Zgodnie z art. 42 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego [1] kierownika budowy należy ustanowić w przypadku:
- robót budowlanych objętych decyzją o pozwoleniu na budowę,
- budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1, 2-4, 9, 27 i 30 – wymagająca zgłoszenia budowa:
- wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane,
- sieci: elektroenergetycznych (obejmujących napięcie znamionowe nie wyższe niż 15 kV), wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych (o ciśnieniu roboczym nie wyższym niż 0,5 MPa), wodorowych (o ciśnieniu roboczym nie wyższym niż 0,5 MPa),
- wolno stojących parterowych budynków stacji transformatorowych i kontenerowych stacji transformatorowych o powierzchni zabudowy do 35 m2,
Wydanie:
BUDUJ Z GŁOWĄ
Magazyn branżowy nr 4/2025