Konsultacje projektu rozporządzenia w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie

Redakcja BzG

Budynki bardziej przyjazne mieszkańcom, bezpieczne i spełniające wymagania efektywności energetycznej - to m.in. ma zapewnić projekt nowego rozporządzenia w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Projekt opracowany przez MRiT został opublikowany na stronie RCL, a to oznacza rozpoczęcie konsultacji publicznych, uzgodnień międzyresortowych i opiniowania.

Nowe przepisy to rozwiązania, które odpowiadają aktualnym technologiom stosowanym w budownictwie. Projekt zakłada m.in.: uaktualnienie warunków technicznych, ich ulepszenie i uproszczenie, a także doprecyzowanie części z dotychczas stosowanych przepisów. Planowane jest również wprowadzenie załączników graficznych ułatwiających stosowanie w praktyce regulacji dotyczących m.in. usytuowania budynków i urządzeń z nim związanych.

Przepisy rozporządzenia będą miały zastosowanie przy projektowaniu, budowie i przebudowie oraz przy zmianie sposobu użytkowania budynku lub jego części, zgodnie z ich przeznaczeniem. Oznacza to, że właściciele istniejących budynków mogą, jeśli chcą, dostosować go do nowych wymagań, ale obowiązek powstaje dopiero gdy następuję np. przebudowa, nadbudowa lub zmiana sposobu użytkowania budynku.

W przypadku rozbudowy, nadbudowy i przebudowy oraz przy zmianie sposobu użytkowania budynku, a także związanego z nim urządzenia budowlanego, przepisy rozporządzenia będą miały zastosowanie w stosunku do części rozbudowywanej, nadbudowywanej i przebudowywanej lub podlegającej zmianie sposobu użytkowania.

Budynki przyjazne osobom ze szczególnymi potrzebami

Projektowane przepisy mają zapewnić większą dostępność do budynków dla osób ze szczególnymi potrzebami. Główne zmiany:

wprowadzenie obowiązku wyposażenia w dźwig osobowy lub osobowo-towarowy nowo projektowanych budynków użyteczności publicznej mających dwie i więcej kondygnacji oraz nowo projektowanych budynków zamieszkania zbiorowego (z wyłączeniem budynków zamieszkania zbiorowego na terenach zamkniętych) mających dwie i więcej kondygnacji
określenie minimalnego udziału lokali mieszkalnych dostępnych dla osób niepełnosprawnych w ogólnej liczbie lokali mieszkalnych w budynku wielorodzinnym, w którym jest więcej niż 4 lokale mieszkalne
dodatkowe wymagania (oprócz tych, które wynikają z obowiązujących przepisów), które należy stosować przy projektowaniu lokali mieszkalnych dostosowanych do potrzeb osób niepełnosprawnych np.: minimalne powierzchnie manewrowe (1,5m x 1,5m) w pomieszczeniach mieszkalnych oraz kuchni i łazience, stosowanie drzwi bez progów
dodatkowe wymagania dla ogólnodostępnych pomieszczeń higienicznosanitarnych np.: ruchome poręcze, zainstalowanie umywalki na odpowiedniej wysokości

Nowe przepisy mają ułatwić osobom z różnymi niepełnosprawnościami korzystanie z budynków i ich wyposażenia. Z ułatwień skorzystają również osoby starsze oraz rodzice z małymi dziećmi.

Efektywność energetyczna budynków

Nowy projekt rozporządzenia zakłada zmiany w zakresie minimalnych warunków dotyczących charakterystyki energetycznej nowych i przebudowywanych budynków.

Warunki te dotyczą m.in.:

wprowadzenia standardu „bezemisyjnego” dla nowych budynków
wymogu wyposażania systemów technicznych w nowych budynkach w urządzenia zapewniające automatyczne sterowanie, regulację i monitorowanie (o ile będzie to wykonalne pod względem technicznym i ekonomicznym)

Wprowadzenie zmian wiąże się z wejściem w życie dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2024/1275 z dnia 24 kwietnia 2024 r. w sprawie charakterystyki energetycznej budynków (Dz. Urz. UE L 2024/1275 z 08.05.2024) oraz koniecznością wprowadzenia jej do prawa krajowego.

Co jeszcze w projekcie

W projekcie znalazły się też regulacje dotyczące m.in.:

ochrony przeciwpożarowej budynków, które mają ograniczyć stosowanie niektórych rozwiązań techniczno-budowlanych, które sprzyjają niekontrolowanemu rozprzestrzenianiu się pożarów. Dzięki temu ryzyko szybkiego rozwoju pożarów i osiągania przez nie dużych rozmiarów zostanie zmniejszone
użytkowania budynków mieszkalnych, które wpłyną na poprawę bezpieczeństwa i komfort użytkowania tych budynków. W nowym dziale ujęto przepisy zawarte dotychczas w rozporządzeniu Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz. U. poz. 836, z późn. zm.) – uproszczono je i doprecyzowano